目指せダントツ工務店！若手建築会社社長の「社長雑記」

どんどん質問してください〜って書いたら、早速ぴよｋｏさんが質問してくれました。
ぴよｋｏさん、ありがとうございます。これで僕もまた一つ勉強になりました。
 
さて、先ずは質問の内容から。
 
>土地は山を切り開いた所で岩盤です。
>なだらかな坂になった上の方に建てたのですが
>基礎をベタ基礎にしていないため
>土にカビが出ていてフローリングにじか置きした家具もカビが出てくるのです。
>お隣もそうだと言うし４軒下の家も水が出てきて床下に換気扇をつけました。
>換気扇くらいじゃぁ大したことがないと言う人もいるし電気代もかかるので
>このカビを防ぐ良い方法はないでしょうか？
 
途中少し省略しましたが、床下というか地盤の湿気によるカビの発生ですね。
これは正直少しやっかいです。
 
まず、カビの発生原因から。
簡単に言うとカビの発生原因は、
 
１．適度な温度（１０度から３５度程度、中には−１０度から５０度でも生存出来る種も）
２．水分（湿気）があること。湿度でいうと相対湿度で７０％以上くらい。
３．栄養分があること。これはいわゆる有機化合物で簡単に言うとほとんどどんな物でも
　　栄養分になり得ます。石けんかすでも人のあかでも、ほとんど何でも。
４．酸素があること。これは空気に触れていれば必ず酸素がありますから・・・。
 
の４項目です。
 
この中で、床下で１、３、４番をコントロールするのはとても難しいです。
そこで、カビの発生を抑えるには２番の湿気を取り除くことが一番簡単です。
床下の換気扇も２番の湿気を少しでも取り除くために設置するようですが、正直いって
水が浮くような地盤では効果は期待できません。
 
ここで、もう一つ視点を変える必要があります。床下でカビが繁殖出来る条件が
整っているということは、家の構造材である木材を腐らせる、また、大敵であるシロアリの
発生条件がほぼ整っていると思ってください。（イコールではありません、念のため）
床下がこのような状態なので、床の上にも湿気の影響が出て、フローリング直置きの
家具もカビてくるのでしょう。もしかすると家の内部の換気状態や、洗濯物を室内で大量に
干すとか、生活条件も原因があるかもしれませんが・・・。（失礼）
 
ぴよｋｏさんの家はおそらく敷地が岩盤の上にあるため、雨水等が浸透しにくく表層を流れ、
少し雨が降れば地表面に水が浮いてくるのかもしれません。（あくまで推測ですが）
 
いつもじめっと湿気がある程度の状態ならば、調湿炭などを床下に敷き詰めるのも有効
な手段です。ただ、ご近所の水が出てきているような状況では歯が立ちません。根本的に
改善するため床下に防湿シート（ポリエチレンフィルム厚さ0.15mm）を敷き、防湿のため
土間コンクリートを打設することをおすすめします。施工はかなり大変ですが・・・。
 
さらに、ぴよｋｏさんのお住まいが朝晩氷点下を切るような場所だったら、この水分が
凍り付き、基礎を持ち上げたりってことも可能性としては考えられます。さらに、水分が
浮きやすい土地ということは昨年の福井県などの大雨災害の時には非常に危険かも・・・。
 
不安にさせるようなことばかり書いてすいません。ただ、条件は推測の部分も多いですし、
必ずそうなるというわけではなく、可能性があるんだと理解してください。
 
でも、今でこそ床下の防湿土間やベタ基礎は当たり前になりましたが、１０年くらい前だと
まだまだ一般に理解が薄い時期だったかもしれません。住宅金融公庫でも使っていれば
いろいろ仕様書に規定があったのでしょうが・・・。
 
とにかく一度施工された工務店さんに相談してみては？よい工務店さんであることを
お祈りします。
 
 
さて、今日の現場の様子です。
 

 
今日は、１階床の根太を設置していました。
根太を支える土台や大引きを支える束は鋼製束です。
僕の建てる住宅は基礎はベタ基礎で、基礎パッキンを使用しているので、
床下の湿気はありません。換気もＯＫです。
 
この根太と根太の間にボード状の断熱材をはめ込んでいきます。
その様子はまたアップしますね。
 
ではまた明日も頑張ろう！